В этой статье мы будем рассказывать о правах и обязанностях арендодателя и арендатора при посуточной аренде квартиры, которые часто можно встретить в договорах.
Посуточная аренда квартиры – это популярный вид аренды жилья на короткий срок, который может быть предпочтительным в различных случаях, таких как путешествия, командировки, ремонты, временное проживание.
Если вы сдаете квартиру посуточно, то вам необходимо знать все нюансы и правила аренды квартиры, чтобы не нарушать закон и не быть обманутым. На рынке посуточной аренды квартир, действуют как мошенники, которые специально арендуют квартиры с целью наживы, так и порядочные люди, которые сдают квартиры посуточно.
Часть 1. Права и обязанности арендодателя (сдающего квартиру посуточно) по отоношению к арендатору (квартиросъёмщику)
Права арендодателя
- 1. Арендодатель имеет право требовать оплату за аренду квартиры в соответствии с договором. При этом, в стоимость аренды может быть включена как основная стоимость, так и дополнительные расходы (коммунальные услуги, интернет, кабельное телевидение и т.д.), что должно быть чётко прописано в договоре аренды.
- Арендодатель имеет право проверять состояние квартиры после окончания срока аренды. Для этого может быть предусмотрена процедура осмотра жилья, составление соответствующего акта и возврат залога, если это предусмотрено в договоре.
- Арендодатель имеет право требовать от арендатора соблюдения правил проживания в квартире. Это включает в себя запрет на курение, проведение шумных мероприятий, хранение и использование оружия, наркотических веществ и т.д.
Обязанности арендодателя
- Арендодатель обязан предоставить жилую площадь в хорошем состоянии и с необходимой мебелью и техникой. Квартира должна быть готова к проживанию и отвечать всем необходимым требованиям безопасности и комфорта.
- Арендодатель обязан предоставить чистое постельное бельё и полотенца, которые должны соответствовать количеству гостей и продолжительности проживания.
- Арендодатель обязан предоставить полную информацию о правилах проживания и пользования квартирой, а также контактные данные для связи в случае возникновения вопросов или проблем.
Часть 2. Права и обязанности арендатора (квартиросъёмщика) по отношению к арендодателю
Права арендатора
- Арендатор имеет право пользоваться квартирой в соответствии с условиями договора аренды, находиться в жилье в любое удобное время и принимать гостей, при условии соблюдения правил проживания и отсутствия нарушения прав других жильцов.
- Арендатор имеет право требовать исправления дефектов жилой площади, если они возникли не по вине арендатора.
- Арендатор имеет право на конфиденциальность персональных данных, которые были предоставлены при заключении договора аренды.
Обязанности арендатора
- Арендатор обязан соблюдать правила проживания в квартире и не нарушать общественный порядок. Это включает в себя соблюдение правил пожарной безопасности, запрет на проведение шумных мероприятий, размещение и использование запрещённых вещей или материалов.
- Арендатор обязан своевременно оплачивать аренду квартиры. Оплата должна быть произведена в соответствии с условиями договора аренды, указанными в нём сроками и способами.
- Арендатор обязан соблюдать чистоту и порядок в квартире. После окончания срока аренды, квартира должна быть возвращена в том же состоянии, в котором она была получена, за исключением естественного износа.
Это основные права и обязанности арендодателя и арендатора при посуточной аренде квартиры, которые могут быть дополнены другими условиями в зависимости от соглашения сторон. При заключении договора аренды необходимо уделить внимание всем деталям и уточнить все нюансы, чтобы избежать недоразумений и конфликтов. В случае нарушения правил договора, стороны могут обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.
© Андрей Чичимов, 2023
